GERALDINE LAMBERT - BSK Immobilier

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Description

DAX - Découvrez cet appartement T2 de 47 m² au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, situé dans le quartier prisé des Arènes à Dax. Parfaitement situé, cet appartement lumineux est à deux pas de toutes les commodités, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique.
Caractéristiques du bien : Séjour lumineux avec cuisine ouverte de 26 m², idéal pour des moments de convivialité, s'ouvrant sur un balcon de 5 m² orienté sud-ouest, 1 Chambre confortable de 12 m², 1 Salle de bains, 1 WC séparé pour plus de confort.
Bonus : Un garage sécurisé de 13,6 m² complète ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire.
Investissement : Cet appartement est actuellement loué à 580 € par mois, garantissant un revenu locatif stable.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un quartier dynamique et recherché ! Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.
Cette annonce référence 243633 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84793951900017.
Prix du bien : 125 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 252
Charges prévisionnelles annuelles : 1 290,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2023
Score DPE : 237 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 243633 - Réf Superimmo : ANVXW86UC
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Caractérisques
Prix de vente : 125 000 €Prix au m² : 2 660 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 290 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

47 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/4 avec ascenseur
Parking extérieurBalcon
Année de construction : 1982Chauffage collectif au gaz
1 salle de bainCopropriété de 252 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 630 € / an
Maximum : 910 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2023.

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