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Vente appartement 125 000 €
47 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Dax (40100)
47 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Dax (40100)
Ajouter aux FAVORIS
- 2 660 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/4 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce T2 de 47 m², vendu loué, et offrant un cadre de vie recherché dans le quartier prisé des Arènes à Dax. Situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement garantit une rentabilité locative stable.
Description du bien :
Un espace de vie lumineux : séjour de 26 m² avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon de 5 m² orienté sud-ouest.
Une chambre confortable de 12 m².
Une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé.
Un garage sécurisé de 14 m² inclus, une vraie valeur ajoutée pour le locataire.
Informations clés :
Loyer actuel : 580 €/mois, garantissant un revenu locatif stable.
Appartement vendu loué, idéal pour les investisseurs à la recherche d’un placement pérenne dans une zone à forte demande locative.
Les atouts :
Une localisation recherchée : quartier des Arènes, proche de toutes les commodités.
Une résidence bien entretenue avec ascenseur.
Rentabilité et sérénité assurées grâce à un locataire en place.
Que vous souhaitiez étoffer votre portefeuille ou sécuriser un revenu passif, ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement.
Contactez-moi sans tarder pour plus d'informations et organiser une visite !
Cette annonce référence 266582 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84793951900017.
Prix du bien : 125 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 290,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2023
Score DPE : 237 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 07/01/2025 -
Réf. agence : 266582 - Réf Superimmo : ANVXXLIL1
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| Prix de vente : 125 000 € | Prix au m² : 2 660 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 290 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme
| 47 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 2/4 avec ascenseur |
| Garage | Balcon |
| Année de construction : 1982 | Chauffage collectif au gaz |
| 1 salle de bain | Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
630 € / an
Maximum :
910 € / an
Diagnostics réalisés le 19/04/2023.
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