Vente appartement 199 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Deuil-la-Barre (95170)

iad France - Aurélie Pedrini (06 84 52 92 54) vous propose : Charmant appartement 2 pièces avec grande terrasse en rez-de-chaussée
Cet appartement vous offre un cadre de vie idéal à seulement quelques minutes à pied d’Enghien-les-Bains.
Un intérieur accueillant et bien agencé :
Appartement 2 pièces en rez-de-chaussée, dans une résidence de 5 étages.
Une grande terrasse de 20 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis.
Séjour lumineux avec une verrière ajoutant une touche de modernité et d’élégance, donnant sur une chambre cosy.
Cuisine fermée, aménagée et équipée.
Salle de bains avec baignoire et toilettes séparées.
Un cadre de vie pratique et agréable :
Copropriété bien entretenue, sans travaux à prévoir.
Intimité et tranquillité grâce à une résidence à taille humaine.
Une cave incluse pour vos rangements.
Stationnement ponctuel possible à l’arrière de la résidence ou possibilité de louer un box à proximité.
Charges 230€/mois incluant chauffage et eau froide.
À seulement 5 minutes à pied de la gare de La Barre-Ormesson (ligne H), rejoignez Paris Gare du Nord en 12 minutes. Commerces, écoles et loisirs sont accessibles à pied, et Enghien-les-Bains avec ses activités réputées est à quelques minutes.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 26 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 230 € par mois (soit 2760 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Pedrini EI (ID 83424), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 931289938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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AURÉLIE PEDRINI - IAD

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