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Vente appartement 146 500 €
47 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Epinay-sur-Seine (93800)

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  • 3 117 €/m²
  • 5ème étage avec ascenseur
  • Chauffage individuel électrique
Nadia Lagraf - efficity

Nadia Lagraf - efficity

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Description

Appartement F2 SPACIEUX – Opportunité pour investisseurs ou particuliers – Épinay-sur-Seine
Appartement F2 avec potentiel un fort potentiel.
Situé dans un quartier recherché d'Épinay-sur-Seine, à quelques minutes des transports en commun (station "Les Béatus", tramway T8), des commerces et des écoles. Parfait pour un investisseur ou un particulier avec un projet de personnalisation.
L'appartement dispose d'une belle superficie.
Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée. La cuisine spacieuse peut être aménagée selon vos envies. La chambre est calme et agréable. La salle de bains et les WC sont séparés pour plus de confort. Une cave privative accompagne le bien pour un espace de rangement supplémentaire.
Son emplacement pratique et son potentiel de valorisation en font un excellent choix, que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale. La copropriété, calme et entretenue, complète les atouts de cet appartement.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Nadia Lagraf par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nadia Lagraf - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°818104135.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 28/09/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 166341 - Réf Superimmo : ANVXWSYK6
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Caractérisques
Prix de vente : 146 500 €Prix au m² : 3 117 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

47 m² - 2 pièces - 1 chambre5ème étage avec ascenseur
Chauffage individuel électrique1 salle de bain
Copropriété de 198 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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