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Vente appartement 112 000 €
47 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Gap (05000)
47 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Gap (05000)
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- 2 383 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez le charme intemporel de cet appartement 3 pièces niché au cœur de Gap, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, mais à l'abri de l'agitation urbaine. Situé au premier étage d'une ancienne maison de maître du 19ème siècle, cet appartement vous offre un voyage dans le temps avec son cachet ancien et ses caractéristiques uniques. Vous serez enchanté par le séjour/salle à manger lumineux, ouvrant sur un balcon avec vue sur un jardin privatif.
La cuisine, prête à accueillir votre touche personnelle, et la salle de bain à rénover vous offrent une opportunité en or de laisser libre cours à votre créativité. Le WC indépendant s'ajoute à la praticité du lieu. Une chambre spacieuse et une troisième pièce pouvant être idéale comme chambre d'enfant, bureau ou grand dressing, complètent cet ensemble harmonieux.
Les menuiseries ont déjà été modernisées avec du double vitrage pour une meilleure isolation. Bien qu'un rafraîchissement soit nécessaire, l'exposition sud-est de cet appartement promet une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée.
Petite copropriété avec un syndicat bénévole, ce qui se traduit par de faibles charges. Un véritable bijou à personnaliser, situé dans un lieu historique. En attendant vos idées novatrices pour lui redonner tout son éclat, ne manquez pas cette occasion de faire de ce lieu votre nouveau chez-vous !
N'attendez plus pour venir découvrir cette perle rare. Contactez-moi dès maintenant pour une visite Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (assurance batiment, ménage communs, minuterie commun) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anaëlle ARNOUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 771 339 Greffe de GAP) 06 50 73 17 82 (réf. 563245 )
Publiée le 25/05/2024 -
maj le 28/10/2024 -
Réf. agence : 830032959103 - Réf Superimmo : ANVXVULH4
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| Prix de vente : 112 000 € | Prix au m² : 2 383 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 249,96 € / an | Taxe foncière : 834 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 47 m² - 3 pièces - 1 chambre |
| Étage 1/2 | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue sur jardin | Chauffage au gaz |
| Séjour de 20 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Espace vert |
| Fibre optique | Copropriété de 5 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  64 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 230 € / an
Maximum :
1 730 € / an
Diagnostics réalisés le 18/10/2023.
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