Vente appartement 231 500 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Gardanne (13120)

GARDANNE SECTEUR BIVER - RÉSIDENCE DE STANDING TRES CALME PROCHE TOUS COMMERCE - MAGNIFIQUE T2 ETAT NEUF DE 48 M2 AVEC GRAND BALCON TERRASSE ET UNE PLACE DE PARKING = LE BONHEUR AU COEUR DE GARDANNE A CINQ MINUTES DE TOUS LES MOYENS DE TRANSPORT ET UNE VUE DEGAGEE.
Efficity l'agence leader de l'estimation gratuite en ligne depuis 2007 avec 2700 consultants sur le terrain, vous propose en première exclusivité :
Un joli cocon avec ascenseur pour votre bonheur et à proximité de tous les commerces, toutes les commodités, tous les services administratifs, et tous les transports.
Au PREMIER étage d'une résidence très bien tenue et fréquentée, calme et sécurisée : un très beau T2 de 48 m2 avec une belle chambre de 11 m2, une salle de bain contemporaine , une cuisine entièrement équipée donnant sur un grand séjour salon et ouvrant sur un grand balcon... avec une vue dégagée.
L'ensemble de l'appartement est en parfait état, agencé avec goût et bon sens, décoré et entretenu avec soin.
Les charges sont modérées et grâce à l'isolation et la pompe à chaleur récente la consommation énergétique reste très sobre.
La résidence bien conçue est en parfait état, l'appartement n'est pas côté route, protégée par une barrière, fréquentée par des retraités et des familles sympathiques. De bonne construction et conception, elle reste ravissante et son style traverse le temps.
L'avis du consultant Jean-Michel PAYET : Un très beau T2 dans un bel état rare et offrant une situation idéale au cœur de Gardanne. La prestation est sans défaut, aucun travaux à prévoir, une place de parking, un grand balcon. Un achat de qualité et sans risque à proximité de tous les commerces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Michel Payet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°909418972.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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JEAN-MICHEL PAYET - EFFICITY

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