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Vente appartement 269 000 €
47,4 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Genas (69740)

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  • 5 675 €/m²
  • Exclusivité
VALENTINO IMMOBILIER

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Description

T2 - 47.4m ²
VALENTINO immobilier vous propose en exclusivité, au calme absolu dans le centre de Genas, dans la résidence 'LE PETIT NICE', construction de qualité (construction PITANCE),
Un très bel appartement T2 de 47,4 m² composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de l'ordre de 29 m² et ouvrant sur la terrasse, d'une chambre de 11 m², d'une salle de bains et d'un WC.
Le tout donne accès à une terrasse et un jardin privatif (20 m2 + 42.5 m2) d'environ 62.5 m2. Ce petit coin de paradis, exposé sud/est, est idéal pour vos repas d'été entre amis, en famille ou pour un repos bien mérité.
Un garage double en sous-sol complète ce bien.
Si vous souhaitez vous composé un patrimoine, ce bien est fait pour vous ! (même si la rentabilité n'est pas extraordinaire.)
Prix : 269 000 euros
Honoraires à la charge vendeurs.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 08/01/2025 - Réf. agence : 955 - Réf Superimmo : ANVXXEGBL
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 5 675 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

47,4 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 65 m²Avec ascenseur
Orientation : SudAnnée de construction : 2010
Alarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 450 € / an
Maximum : 660 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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