Vente appartement 160 000 €

47 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Herblay (95220)

iad France - Jesse Riquier (06 29 18 31 53) vous propose : T3 de 47m2 en plein centre ville
Découvrez cet appartement lumineux partiellement rénové en 2023, situé dans le centre ville d’Herblay-sur-Seine.
Niché au quatrième et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, il offre un accès facile à pied aux écoles, commerces et transports en commun, notamment avec une desserte de la gare en seulement 5 minutes.
Vous trouverez un séjour avec une belle vue dégagée, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. Une cave complète ce bien. Un parking collectif extérieur est à disposition.
Admirez une vue imprenable, sans aucun vis-à-vis, pour des moments de sérénité absolue.
La Gare Saint-Lazare est à seulement 30 minutes en train via la ligne J, tandis que La Défense est accessible en 40 minutes par les lignes J et L.
Saisissez cette opportunité unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 79 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 218.33 € par mois (soit 2620 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 333 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jesse Riquier EI (ID 81195), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 983734757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 3 404 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 620 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 333 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	100 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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JESSE RIQUIER - IAD

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