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Vente appartement 280 000 €
47 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Ivry-sur-Seine (94200)

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  • 5 957 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/5
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Yuan XUE - iad

Yuan XUE - iad

14 avis
06 25 07 58 34 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Yuan Xue (06 25 07 58 34) vous propose : Découvrez cet appartement idéalement situé à Ivry-sur-Seine, à la limite de la Porte de Choisy. À seulement 5 minutes à pied du métro ligne 7 et des tramways T3 et T9 (station Porte de Choisy), cet emplacement exceptionnel offre une accessibilité optimale.
Caractéristiques Principales :
Emplacement : Proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun).
Étage : Situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu.
Superficie : 47m2 environ , 3 pièces spacieuses avec une double exposition, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée.
Disposition :
Cuisine indépendante
Salle d'eau avec toilette
Dressing
Cave privative
Avantages :
Charges faibles : Une gestion économique au quotidien.
État général : Aucun travaux à prévoir, l'appartement est prêt à être habité.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe D.
Cet appartement est parfait pour un investissement ou pour une résidence principale, offrant confort et praticité dans un quartier dynamique et bien desservi.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yuan Xue EI (ID 63320), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 828526004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1571390 - Réf Superimmo : ANVXWBS2U
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 5 957 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

47 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/5
CaveAnnée de construction : 1910
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 12 m²Copropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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