Vente appartement 169 800 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Juvignac (34990)

En exclusivité venez découvrir avec notre agence RPI ce charmant appartement situé à Juvignac, dans une résidence sécurisée située à 2 minutes du Tramway, proches de toutes commodités, écoles et commerces.
Ce logement T2 de 46m² situé au 2e étage se compose d'une grande entrée avec penderie, un grand séjour cuisine de 26m² équipée offrant un espace de vie agréable et convivial.
La pièce de vie particulièrement lumineuse offre un bel espace se prolongeant sur une terrasse de plus de 16 mètres carrés, une chambre spacieuse et une salle de bains moderne avec WC complètent les nombreux atouts de ce logement.
Ascenseur dans la copropriété.
Emplacement de stationnement privatif et sécurisé en sous-sol ajoutant un atout pratique
La copropriété construite en 2014 est en excellent état.
Chauffage écologique et collectif avec compteur calorifique individuel.
Cet appartement réunit à la fois confort, fonctionnalité et accessibilité, dans un cadre calme et résidentiel, proche de nombreux commerces.
Ne manquez pas l'occasion de vivre dans ce superbe logement, idéalement situé, au calme et très agréable.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ref: JOCH
Référence agence : 106

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Prix de vente : 169 800 €	Prix au m² : 3 613 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 226 € / an	Taxe foncière : 1 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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ORPI LE CAP IMMOBILIER

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