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Vente appartement 183 750 €
47 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Juvignac (34990)

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  • 3 910 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Sylvain Gouygoux - LYSI Immobilier

Sylvain Gouygoux - LYSI Immobilier

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Description

Le réseau LYSI Immobilier est heureux de vous présenter cette nouvelle opportunité en exclusivité.
Dans la résidence standing EDEN FLOWER de Juvignac , résidence calme , sécurisée, arborée et avec piscine , nous vous proposons ce magnifique et spacieux appartement T2 de 47.25m2.

Il est idéalement situé en rdc , traversant et disposant d'une décoration intérieure suptile transformant cet appartement en un lieu accueillant, élégant et fonctionnel.

Il est composé d'un espace de vie avec une cuisine équipée et éménagée, suivi de wc séparés et d'une salle de bains avec machine à lavée et pour terminée d'une chambre spacieuse de 12m2 avec placard et penderie.
Le véritable plus de cet appartement est la superbe terrasse de 18m2 veritable pièce supplémentaire.
Il dispose également d'une place de parking sécurisée en sous-sol.
Résidence de 2013 validant une faible consomation énergétique.
Le quartier offre commerces ( restaurants , bar tabac , laverie) , commodités ( poste, commissariat , pharmacie , kiné ), infrastructures ( tennis , foot , parc des sports , salle polyvalente) et transports ( Tram et Bus ) à quelques dizaines de mêtres de la résidence.
Bien disponible rapidement pourvant à la fois correspondre à un premier achat de résidence principale comme à un très bon investissement locatif.
Bien en copropriété
DPE C 108 GES C 21
Estimation de la consomation entre 280 et 420€ sur base du 1er janvier 2021
Charges de copropriétés 2100€/an (incluant le chauffage et chauffage de l'eau sur chaudière à condensation collective)
Prix net vendeur 175.000€
Commission 5% à la charge acquéreur soit 8750€
Prix FAI 183750€
Mandat 103 , Sylvain GOUYGOUX
SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019
130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban
TVA Intracommunautaire FR17921358511 / code APE 68.31Z
no Carte T : CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne

Publiée le 28/12/2024 - maj le 14/01/2025 - Réf. agence : LVAP90000094 - Réf Superimmo : ANVXXJSR6
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Caractérisques
Prix de vente : 183 750 €Prix au m² : 3 910 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 8 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://lysi-immo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

Disponible immédiatement47 m² - 2 pièces - 1 chambre
Avec ascenseurOrientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 2013
Séjour de 23 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
108 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 280 € / an
Maximum : 420 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2022.

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SYLVAIN GOUYGOUX - LYSI IMMOBILIER

Siren : 921358511
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