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Vente appartement 275 000 €
47,2 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Ciotat (13600)
47,2 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Ciotat (13600)
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- 5 826 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
Josy WELWERT - Weloge
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
BEL APPARTEMENT TYPE 3 TERRASSE VUE PANORAMIQUE SUR MER LA CIOTAT
Votre agent WELOGE, Josy WELWERT, vous propose à la vente en exclusivité, à la Ciotat dans la magnifique Baie des Anges idéalement située, à seulement 300 mètres de la mer, à proximité des magnifiques calanques et plages du littoral provençal,
un accueillant appartement traversant de type F3 de 47 m2, prolongé d'une terrasse de 7m2 exposée SUD sans vis à vis, avec une vue panoramique sur la sublime baie de La Ciotat, élue parmi les plus du monde et de la légendaire Ile Verte.
Il se situe au 2ème et dernier étage sans ascenseur, dans un immeuble de 1974 au sein d'une grande et agréable copropriété, dont la qualité est son calme.
Vous serez séduit par sa luminosité et son très bon état, rénové en 2023.
Il se compose d'un séjour/cuisine climatisé, d'une surface totale de 21 m2, prolongé d'une terrasse idéale pour s'y prélasser tout en profitant du soleil et de sa vue mer, de deux chambres, d'une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
Aucuns travaux sont à prévoir, mis à part la cuisine qui doit être meubler et équiper entièrement (devis, plans et artisans à disposition), vous aurez le plaisir de choisir celle qui vous ressemble.
A seulement quelques minutes à pieds de la plage d'Arène Cros, à proximité des plages de Fontsainte, du Liouquet, des Lecques à Saint-Cyr-Mer, à 20mn de Cassis, des commerces de proximité et grandes surfaces, de toutes les commodités, écoles de tous niveaux, à 10mn du centre ville, du port et de la gare, des transports et des axes routiers et autoroutiers.
Pour les amoureux du Sud, qui recherchent un pieds à terre pour les vacances, de la tranquillité.
Pour les personnes qui recherchent un appartement et vivre avec la sensation d'être en vacances tout au long de l'année et proche de tout. Qualité de vie garantie !
Bien en copropriété de 200 lots habitables.
Faibles charges annuelles 976 €.
Taxe foncière 20233 : 1086
Publiée le 08/06/2024 -
maj le 14/11/2024 -
Réf. agence : 84917267 - Réf Superimmo : ANVXVZHET
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| Prix de vente : 275 000 € | Prix au m² : 5 826 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 500 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 47,2 m² - 3 pièces - 2 chambres | Année de rénovation : 2024 |
| Dernier étage (2ème) | Orientation : Sud |
| Vue sur mer | Année de construction : 1974 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Climatisation |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  192 kWh/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 06/06/2024.
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