Vente appartement 299 000 €

47,31 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Ciotat (13600)

T3 Place Sadi Carnot - LA CIOTAT
En EXCLUSIVITE chez COMBAREL :
Il est impossible de ne pas tomber sous le charme de cet appartement T3 cocooning et en excellent état, traversant et très lumineux grâce à toutes ses ouvertures et ses 3 expositions.
Ce dernier est situé au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété en plein cœur du centre-ville historique de la Ciotat.
Son emplacement et sa vue sont absolument exceptionnels pour donner sur la plus belle et la plus prisée des places du vieux la Ciotat, avec sa fontaine, ses magnolias centenaires et les murs de son église du XVIIIème avec ses jasmins rampants qui lui donnent un charme certain.
A seulement 100m du vieux port, ce bien est réellement une perle rare pour ne pas dire unique, car il bénéficie de surcroit d’un balcon pour profiter des premières heures matinales jusqu’aux longues soirées estivales, de délicieux moments en extérieur.
Il est composé d’un séjour avec une cuisine ouverte et sa baie vitrée donnant sur le balcon, 2 chambres, 1 salle d’eau ,1 salle de bains et 1 WC avec sa partie buanderie, toutes les pièces bénéficiant de fenêtres double vitrage.
Que vous soyez à la recherche d'un pied à terre pour profiter des animations de la place, ou d'un investissement locatif, ce bien est fait pour vous.
N’attendez pas et planifier une visite.
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Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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COMBAREL IMMOBILIER LA CIOTAT

N° de carte professionnelle : A2023671

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