Vente appartement 195 000 €

47,43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Madeleine (59110)

La Madeleine Saint Maur - Très bel appartement lumineux et fonctionnel, d'une surface de 47m², avec balcon plein sud et parking privatif. A quelques minutes à pied du tramway, en fond d'allée, au 4ème étage d'une résidence de bon standing, se trouve un appartement très agréable à vivre. Le hall d'entrée dessert d'une part l'espace de vie très lumineux, composé d'une partie séjour et d'une cuisine équipée américaine, l'ensemble ouvert sur le balcon plein sud, d'autre part l'espace nuit ou se trouvent une belle chambre, la salle de bains fonctionnelle et le wc indépendant. Un parking privatif et sécurisé sur l'arrière de la résidence et accessible depuis l'ascenseur fait de cet appartement un bien immobilier complet ainsi qu'un investissement sécurisé.
A proximité immédiates des transports et commerces mais au calme avec les oiseaux..
Agence immobilière IMMOCLEF - 03.20.63.04.04
La clef de votre foyer.
Honoraires inclus de 5.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 850 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 596.00 et 806.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/01/2023.

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