Vente appartement 147 000 €

47 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Seyne-sur-Mer (83500)

iad France - Jean-Michel PY (06 03 52 58 91) vous propose : Un agréable appartement T3 avec grand garage dans une rue calme et excentrée à quelques minutes du port de la Seyne sur mer. Situé au dernier étage d'une petite résidence à taille humaine, cet appartement traversant est composé d'une entrée, qui dessert d'un côté une cuisine fermée et de l'autre le séjour prolongé d'un balcon avec une vue dégagée sur les toits. Le coin nuit comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé.
Double vitrage et volets roulants électriques.
L'appartement est vendu avec une cave et un garage de 18m² environ électrifié, sécurisé et facile d'accès.
++ Dernier étage, calme et vue dégagée sur les toits,
++ Faibles charges: 53€ mensuels
++ Grand garage très recherché dans ce secteur urbain.
A proximité immédiate des écoles, commerces et services.
Plage des Sablettes à 15 minutes.
Accès rapide aux grands axes, autoroute vers Marseille/Nice et gare SNCF à 10 minutes. Contactez moi pour plus de précisions et pour organiser votre visite.
A bientôt.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 33 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 53 € par mois (soit 636 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Michel PY EI (ID 44987), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 882491939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 147 000 €	Prix au m² : 3 128 € / m²
Charges prévisionnelles : 636 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 297 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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JEAN-MICHEL PY - IAD

Siren : 882491939

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