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Vente appartement 198 000 €
47,63 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Le Barcarès (66420)

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  • 4 157 €/m²
  • Exclusivité
  • 10 terrasses
  • 1 Parking
Patrick Lengagne - SWEVEN

Patrick Lengagne - SWEVEN

06 13 10 30 75 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Appartement T3 avec jardin privatif, proche de l'étang et de la plage
À seulement 20 mètres d'une petite plage de l'étang du BARCARES, cet appartement de plain-pied est un véritable havre de paix. Situé au calme et sans vis-à-vis, il dispose d'un jardin privatif et d'une place de parking.
Récemment rénové avec goût, il offre un séjour climatisé ouvert sur une cuisine équipée, deux chambres climatisées avec vue sur l'étang depuis leurs fenêtres, une salle d'eau pratique avec sa grande douche et des toilettes indépendantes. Les menuiseries en double vitrage et les volets roulants motorisés garantissent confort et isolation.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse aménagée pour des moments conviviaux. Elle comprend un grand plan de travail carrelé avec évier, une plancha, et un grand store récent, parfait pour les repas en plein air.
Un bien rare à visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 160 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380.00 et 570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Patrick Lengagne
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753 877 943 de Perpignan
RCP ALLIANZ 589 763 19

Publiée le 23/11/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : 1235-SWEVEN - Réf Superimmo : ANVXXAA43
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Caractérisques
Prix de vente : 198 000 €Prix au m² : 4 157 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sweven/11916/9a69C/honoraires_sweven_7_fevrier_2024_1.pdf

47,63 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
1 Parking10 terrasses
Année de construction : 19781 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 160 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
110 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 380 € / an
Maximum : 570 € / an

Diagnostics réalisés le 09/11/2023.

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