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Vente appartement 185 000 €
47 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Le Crès (34920)

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  • 3 936 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • 1 terrasse
Agence Welcome

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Description

En exclusivité, votre conseiller immobilier Killian Planaguma de l'Agence Welcome vous propose ce T2 de 47m2 sur la commune du Crès.
Il se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte lumineuse et spacieuse qui donne sur une terrasse de 13m2 orientée Sud-Est. Il dispose également d'une grande chambre fonctionnelle avec rangement. La salle d'eau, moderne, ainsi que les WC indépendants, ajoutent une touche de confort supplémentaire.
L'appartement est en excellent état, tant à l'intérieur qu'au niveau des parties communes. L'ascenseur vous permet un accès facile et rapide à votre logement situé au deuxième étage.
De plus, une place de parking privé en sous-sol est disponible pour 15 000 euros supplémentaires
Le Crès est une ville dynamique et bien desservie. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus. En voiture, à 5 minutes également, vous accédez facilement aux lignes de tramway, idéales pour vos déplacements professionnels ou personnels. Plusieurs collèges, ainsi que des commerces d'alimentation générale et des cabinets médicaux, sont accessibles en 10 minutes en voiture ou à pied.
Cet appartement est idéal pour un premier achat en résidence principale ou en investissement locatif avec une forte demande.
Alors, si vous avez besoin de plus d'informations, contactez-moi et je serais ravi de vous conseiller sur votre projet !
Honoraires inclus de 5.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Welcome : Killian PLANAGUMA
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 54-COMPANY41453AGM - Réf Superimmo : ANVXXAAEU
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Caractérisques
Prix de vente : 185 000 €Prix au m² : 3 936 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,71% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company41453agm/349/95eaa/baremes_d_honoraires_pour_netty_vdg.pdf

47 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Est, Sud, Sud-Est
1 terrasse1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 70 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
41 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 € / an
Maximum : 1 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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