Vente appartement 208 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Grau-du-Roi (30240)

iad France - Paul RICOU (06 28 92 60 87) vous propose : Appartement Charmant au Grau-du-Roi -
D'une surface de 47m², cet appartement lumineux est idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre pour profiter des merveilles de la région. Avec une exposition sud et ouest, vous pourrez profiter pleinement du soleil et de la douceur du climat méditerranéen.
L'intérieur de l'appartement est en bon état, offrant un espace de vie ouvert avec une salle de séjour et coin cuisine, une belle chambre, un bureau une salle de bain et des toilettes séparées, et une place de parking au sein de la résidence. L'environnement immédiat est très agréable, permettant de belles promenades à pied ou à vélo.
N'hésitez pas à me contacter pour vous organiser une visite de cet appartement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 112 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 48.33 € par mois (soit 580 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paul RICOU EI (ID 40855), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 752063834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/07/2023.

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PAUL RICOU - IAD

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