Vente appartement 268 900 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Grau-du-Roi (30240)

iad France - Laurent Lafayolle De La Bruy (06 86 37 67 92) vous propose : Bel appartement à deux pas du port de plaisance et des tennis dans résidence sécurisée
Plage et centre commercial à moins de 10min à pied
Ce bien se compose d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour , d'une belle chambre avec placard mural , d'une salle de bain , d'un toilette séparé , d'un hall d'entré avec placard & d'une très belle terrasse d'environ 13m2
garage privatif & place de parking
ravalement de façade neuf
possibilité de vendre le bien sans garage ou parking pour une baisse de tarif
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 87 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 83.33 € par mois (soit 1000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Lafayolle De La Bruy EI (ID 74251), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 528089626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2022.

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LAURENT LAFAYOLLE DE LA BRUY - IAD

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