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Vente appartement 270 000 €
47 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Le Grau-du-Roi (30240)
47 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Le Grau-du-Roi (30240)
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- 5 745 €/m²
- Étage 3/5
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Celine TARDIEU - iad
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Celine Tardieu vous propose: Le Grau-du-Roi, résidence La Marie-Galante, au Boucanet (rive droite)
Charmant appartement de deux pièces situé au troisième étage (avec ascenseur), vue mer, à proximité immédiate de la plage et du marché.
La résidence est sécurisée (entrée par badge Vigik), très propre et entretenue par un gardien qui y réside à l'année.
Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de l'appartement. Il se compose d'un séjour/cuisine lumineux de 23 m², d'une chambre de 11,3 m² avec placard, d'une belle salle d'eau de 3,75 m², de toilettes séparées et d'un coin couchage. Il offre tout le confort nécessaire pour de belles vacances ou pour y vivre à l'année.
L'exposition sud-ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée.
Le chauffage est individuel, électrique. Possibilité d'installer une clim.
Le plus de cet appartement : les nombreux rangements et le balcon fermé par baies vitrées, qui offre un espace de vie supplémentaire, portant la surface totale à 54 m². Il est vendu meublé.
Pour votre véhicule, une place de parking privative et sécurisée est mise à votre disposition, ainsi qu'une cave pour vous offrir un espace de rangement supplémentaire. Local à vélos commun.
Cet appartement saura vous séduire par son emplacement privilégié, à deux pas des activités balnéaires et des commerces locaux.
Inter-agence avec plaisir !
La presente annonce immobiliere vise 142 lots principaux situés dans une copropriété formant 465 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 89.33€ par mois (soit 1072 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Tardieu Celine - EI(ID 43899) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 878665488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 20/12/2024 -
Réf. agence : 1663407 - Réf Superimmo : ANVXXIT7A
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| Prix de vente : 270 000 € | Prix au m² : 5 745 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 072 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 47 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 3/5 |
| 1 Parking | Année de construction : 1978 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 23 m² |
| Copropriété de 465 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
750 € / an
Maximum :
1 060 € / an
Diagnostics réalisés le 01/10/2024.
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