Vente appartement 115 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Mée-sur-Seine (77350)

iad France - Anthony Guinot (06 22 74 61 78) vous propose : Très belle opportunité à saisir !!! Idéal premier achat ou investisseur avec une RENTABILITE à 8%
Situé à 2 pas de la ville de Melun dans une résidence sécurisée avec gardien, en face du très paisible et beau parc Debreuil et à 10 minutes à pied de la très belle place Jacques Amiot à Melun animée par ses bars et bons restaurants, je vous présente ce BEL APPARTEMENT RENOVE de 47m2 environ au 3e étage avec ascenseur.
Une entrée avec placard de rangement donne accès à un séjour lumineux avec accès sur un balcon de 4m2 environ.
La cuisine semi-ouverte est totalement aménagée et équipée.
Le coin nuit se compose d'une chambre qui distribue une salle d'eau renovée avec wc et donne accès à un second balcon.
Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien.
Les +++
- Appartement lumineux et rénové
- Secteur verdoyant
- Résidence entièrement securisée
- Tableau électrique aux normes
- Porte blindée
- Faibles charges
- Proche gare et commerces
Votre conseiller en immobilier joignable 7/7J
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 179 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 174 € par mois (soit 2088 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Guinot EI (ID 47564), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 885215863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 115 000 €	Prix au m² : 2 447 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 088 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 251 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2023.

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ANTHONY GUINOT - IAD

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