Vente appartement 310 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Plessis-Robinson (92350)

iad France - Sabine Pinkowski (06 68 26 35 24) vous propose : Laissez-vous séduire par ce T2 de 48m2 environ, où l'élégance et la nature se rencontrent harmonieusement. Dans une résidence en pierre de taille, sécurisée, calme et enveloppée de verdure, se cache un trésor prêt à devenir vôtre.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie baignée de lumière, où une grande baie vitrée vous dévoile une terrasse loggia et un jardin privatif.
Chaque détail a été pensé avec soin: des prestations hauts de gamme, des placards intégrés pour un intérieur épuré, et une optimisation parfaite de chaque espace.
Avec son accès direct à la terrasse, la cuisine entièrement équipée avec des matériaux de goût, allie luminosité et esthétique.
La chambre, véritable cocon de confort, s’habille d’un immense dressing sur-mesure.
Son emplacement est stratégique:
- Arrêt de bus au pieds de la résidence, qui vous mène en moins de 5 minutes, au RER B ( Robinson), pour rejoindre la Capitale.
- Centre-ville, écoles, commerces, hôpital, en quelques minutes.
Cet appartement offre une connectivité parfaite.
Les points encore plus forts:
- Sans vis-à-vis.
- Une copropriété très bien entretenue.
- Une cave spacieuse et saine.
- Possibilité d'acquérir en sus, un box en sous-sol, équipé d'une borne de recharge électrique.
Contactez-moi pour une découverte dans les moindres détails.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 164 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 222.33 € par mois (soit 2667.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabine Pinkowski EI (ID 81896), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 483048450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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SABINE PINKOWSKI - IAD

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