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Description

Appartement coup de coeur - 60m² habitable !!! Duplex Rénové avec Vue Exceptionnelle dans le Triangle d'Or. Emplacement Privilégié Découvrez ce magnifique duplex rénové, situé dans le secteur recherché du Triangle d'Or. Offrant une vue exceptionnelle et dégagée, ce bien lumineux et calme est un véritable coup de coeur. Idéalement situé à proximité du centre-ville et de la mer, ce duplex combine charme, confort et emplacement de choix. Grande terrasse de plus de 8 m², parfaite pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. Vue exceptionnelle et dégagée, offrant un cadre de vie agréable et apaisant. Ce duplex est une opportunité rare de vivre dans un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et confort. Parfait pour les couples, les familles ou les investisseurs, ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Publiée le 23/07/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : NDF-TOUQ-20873 - Réf Superimmo : ANVXWDE0N
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Caractérisques
Prix de vente : 585 000 €Prix au m² : 12 213 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 018,64 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/292151.pdf

47,9 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (8ème)
Année de construction : 1980Copropriété de 98 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
304 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 164 € / an
Maximum : 1 576 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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