Philippe BOURGEOIS - CPH Immobilier

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Description

REF 224939
Situé au coeur du Vésinet, à seulement une minute à pied de la gare RER A, ce magnifique appartement de 46 m2 a été entièrement rénové et optimisé par architecte avec des matériaux de qualité et du sur-mesure. Lumineux et moderne, il offre un double séjour ouvert sur la salle à manger dont le parquet ancien ajoute le charme indéniable de l'ancien allié à la modernité, une cuisine entièrement équipée, mettant en valeur de superbes finitions. L'appartement dispose d'une chambre cosy avec penderies intégrées, d'une salle de douche moderne avec un espace buanderie intégré, offrant tout le confort nécessaire. Un espace bureau pour le télétravail et de nombreux rangements intégrés et une cave complètent parfaitement cet espace de vie.
Au sein d'un bel immeuble ancien, l'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, sans vis-à-vis, idéalement situé au calme dans un quartier prisé, cet appartement allie caractère, modernité et confort dans le cadre privilégié d'une petite copropriété aux faibles charges annuelles de 800 EUR, très calme et à proximité de tous les commerces du centre-ville.
DPE E/305 et GES B/9. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 EUR et 1240 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre contact Philippe BOURGEOIS - 06.84.75.82.92 - EI RSAC no 931198618 Versailles
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : 29_BPVAP4300204366 - Réf Superimmo : ANVXX28DQ
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Caractérisques
Prix de vente : 346 500 €Prix au m² : 7 372 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cph.fr/honoraire.pdf

47 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/3
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestCave (5 m²)
Année de construction : 1930Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 20 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 24 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
305 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 240 € / an
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