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Description

Dans un très bel immeuble de la fin du XIXème siècle, cet appartement atypique offre une luminosité fort agréable. Exposé Sud-Est les trois grandes baies laissent entrer la lumière sur cet appartement duplex. D'une surface de 47m2 l'entrée dessert une cuisine américaine éntièrement équipée : four, plaques, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle et machine laver séchante encastrée.
Une salle de bains avec WC offre un confort résolument appréciable : Grande douche, carrelage imitation bois très réussi, miroir rétroéclairé.
Le séjour en contrebas de la cuisine dessert également la chambre séparée par des portes à galandages. Une porte vitrée permet l'accès à une petite terrasse officieuse.
Le calme de l'appartement en retrait de la coproriété sera très apprécié des futurs occupants.
L'usage mixte (habitation ou bureau) de ce bien est également un atout. Les professions libérales pourront s'y exercer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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Publiée le 22/11/2024 - maj le 04/03/2025 - Réf. agence : LM2435 - Réf Superimmo : ANVXX8Z5U
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 936 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,72% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : lamaizon-immobilier.com

47 m² - 2 pièces - 1 chambreOrientation : Est, Sud, Sud-Est
CaveAnnée de construction : 1890
Séjour de 20 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
4 décembre 2024

Baisse de 5,1%

279 000 €
22 novembre 2024
294 000 €
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