Vente appartement 175 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

Lisses (91090)

iad France - Alexandra Ledanois (06 63 18 60 89) vous propose : ***EN EXCLUSIVITÉ À LISSES !***
Vous rêvez de tranquillité, d'une vue dégagée sans vis-à-vis, et de la proximité des commerces et commodités accessibles à pied ? Ne cherchez plus !
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de cet appartement T2 de 48 m² environ avec balcon au 2 ème et dernier étage.
Il se compose :
- Une entrée accueillante
- Un WC séparé
- Une cuisine ouverte sur un salon/séjour aménagé
- Un salon/séjour lumineux avec baie vitrée et fenêtre
- Une chambre spacieuse
- Une salle de bain
- Un garage box fermé en sous-sol
Les atouts de cet appartement :
- Espaces généreux et lumineux
- Vue dégagée sans vis-à-vis
- Double vitrage pour un confort optimal
- Faibles charges de copropriété
Quelques rafraichissements seront à prévoir pour mise à vos gouts (cuisine, salle de bain, WC, peintures)
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 102 € par mois (soit 1224 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Ledanois EI (ID 16998), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 815141759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 3 723 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 224 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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ALEXANDRA LEDANOIS - IAD FRANCE

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