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Vente appartement 199 900 €
47 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Luzarches (95270)

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  • 4 253 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Claire Chabrier - efficity

Claire Chabrier - efficity

9 avis
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Description

95270 LUZARCHES - GARE - APPARTEMENT 2 PIECES - 47.0 M² - RESIDENCE RECENTE AVEC PARKINGS
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce beau deux pièces de 47m², situé au cœur de Luzarches, au deuxième et dernier étage d'un immeuble récent.
Construit en 2021, cet appartement bénéficie d'un excellent état général et d'une très bonne isolation, vous assurant ainsi un confort optimal au quotidien.
Il est composé, d’une entrée, d’un séjour de 26 m² avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée, exposé plein sud sans vis à vis, offrant une belle clarté naturelle, d’une chambre et d’une grande salle d'eau avec toilettes.
La proximité immédiate de la gare facilitera vos déplacements.
De plus, vous bénéficierez de 2 places de stationnement intérieur.
Cet appartement en excellent état saura vous séduire par ses prestations de qualité : volets électriques, fenêtres triple vitrage, porte d'entrée 5 points, immeuble sécurisé avec visiophone, accès PMR.
Aucun travaux à prévoir.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Claire Chabrier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°844172536.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 05/12/2024 - maj le 06/12/2024 - Réf. agence : 170151 - Réf Superimmo : ANVXXEWRX
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Caractérisques
Prix de vente : 199 900 €Prix au m² : 4 253 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 007 € / anTaxe foncière : 540 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

47 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème) avec ascenseur
Orientation : SudGarage
Année de construction : 2021Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 26 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 52 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
91 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 411 € / an
Maximum : 556 € / an

Diagnostics réalisés le 07/01/2022.

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