Vente appartement 310 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 6ème (69006)

LYON 6, Métro FOCH entre la place PUVIS DE CHAVANNES et le Cours Franklin Roosevelt, vous trouverez un très beau 2 pièces avec balcon au Sud.
Dans une copropriété, sur son terrain, de bon standing de six étages, édifiée en 1939, sécurisée, dont les parties communes viennent d'être rénovées, avec ascenseur Art déco en fer forgé, venez découvrir ce beau bien lumineux dans une rue calme.
Cet appartement est composé d'une entrée avec rangement, une cuisine ouverte sur salle à manger, aménagée et équipée, un séjour/salle à manger avec un parquet en chêne massif d'origine, en point de Hongrie. La pièce de vie bénéfice d’une porte-fenêtres ouvrant sur un beau balcon en arrondi, exposé au Sud. On trouve également une chambre bien ensoleillée, exposée au Sud également avec grand dressing. Le bien, sans vis à vis, dispose d'une salle d'eau moderne, dotée d’une douche, une vasque avec rangements, un raccordement pour une machine à laver. Toilettes séparées.
Vous serez séduits par le charme de l'ancien et le calme de cet appartement, belle hauteur sous plafond.
Chauffage individuel électrique, refait en 2021. Très bon doubles vitrages récents de 2023.
Une cave lui est associée. Possibilité d'entreposer des vélos ou poussettes dans la vaste cour de l'immeuble.
Cet appartement se situe à 5 minutes du Cours Franklin Roosevelt, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Lyon, à proximité du Parc de la Tête d'Or (entrée des enfants du Rhône), 2 minutes du square Puvis de Chavannes, à 1 minute du Collège Vendôme et de la Rédemption.
Les bus 38, C6, C1 se trouvent à 2 minutes du bien. Il y a également le métro Foch à 5 minutes. Accès au périphérique, à Caluire et Cuire, presqu'île ou Croix-Rousse rapides. De bons commerces, pharmacies, supermarchés sont présents à proximité immédiate, pour une vie de quartier très agréable.
Référence agence : 356

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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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