Vente appartement 250 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 8ème (69008)

LYON 8ème, entre Monplaisir et Bachut
Beau et lumineux T2 avec terrasse, jardin et garage double.
Une exclusivité ORPI.
Cette résidence de standing a été construite en 2013. Vous trouverez tous les commerces, écoles, tram et métro à deux pas.
Idéalement placé au calme et en retrait de la rue, ce 47m² bénéficie d’une terrasse de 12m² et d’un agréable jardin de 50m².
L’appartement est composé d’une entrée avec rangements, une pièce de vie avec deux ouvertures sur l’extérieur, une belle chambre ayant également un accès sur le jardin, une salle de bains, ainsi qu’un wc séparé.
Double vitrage et volets roulants électriques.
Un garage de 25m² en sous-sol sécurisé complète ce bien.
Les charges de copropriété sont de 134€ / mois, elles incluent notamment les consommations de chauffage, d’eau froide et d’eau chaude.
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Référence agence : 705

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Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 5 319 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 608 € / an	Taxe foncière : 972 €

Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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MONPLAISIR LUMIÈRE IMMOBILIER

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