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Vente appartement 190 000 €
47 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Lyon 8ème (69008)

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  • 4 043 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • Terrasse
ESPACES ATYPIQUES LYON

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267 avis
04 78 94 51 15 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Dans une copropriété calme et sécurisée, au coeur du quartier recherché de Moulin à vent à Vénissieux, cet appartement de 47 m² au dernier étage, séduit par son coté fonctionnel et ses prestations soignées. Entièrement rénové, il offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre. Dès l'entrée, la pièce de vie baignée de lumière naturelle invite à la détente. Elle s'ouvre sur une belle terrasse exposée plein ciel de plus de 10m2, offrant une vue dégagée. Un véritable atout pour profiter de moments conviviaux ou de moments de calme en extérieur. La chambre, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, renforçant cette sensation de continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, entièrement refaite avec des lignes épurées, est fonctionnelle et moderne, parfaite pour les amateurs de cuisine. La salle de bain, elle aussi rénovée dans des teintes neutres et intemporelles, propose un espace apaisant et moderne. Proche de toutes commodités et des transports en commun, cet appartement est une véritable perle à découvrir sans tarder. A proximité, TCL Tram T4 - T6, C16, 26, 34, 35, arrêt "Beauvisage" Une cave complète le bien. Parking libre au sein de la résidence fermée. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris): entre 820 euros et 1150 euros. Copropriété de 113 lots (Pas de procédure en cours). Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.

Publiée le 15/09/2024 - Réf. agence : 7653-1 - Réf Superimmo : ANVXWP07C
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 4 043 € / m²
Taxe foncière : 691 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104732.pdf

47 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 4/5 avec ascenseur
1 caveTerrasse
Assainissement : tout à l'égout1 salle de bain
1 wcCopropriété de 113 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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Infos légales : 79443433200014
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