Vente appartement 170 000 €

47,76 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 8ème (69008)

Appartement T2 47,80m2
Secteur Moulin à vent
Lyon 8
Pietrapolis vous présente ce T2 de 47,80m2 au 1/3 sans ascenseur au sein d'une petite copropriété sécurisée de 1 950
L'appartement, traversant Est- Ouest, lumineux, comprend une entrée qui dessert l'appartement, un salon parqueté exposé plein Ouest.
Une grande cuisine dinatoire disposant d'une partie type alcôve qui peut servir de bureau pour télétravailler.
Une chambre de belle taille.
Une cave au sous-sol.
Prévoir un rafraichissement de l'appartement
Possibilité de transformer le salon en seconde chambre tant la cuisine est grande pour créer un T3 voué à la location.
Bus 35 arrêt Petite Guille au pide de l'immeuble
A 2 min à pieds du TRAM T6 Arrêt Petite Guille
Commerces a proximité immédiate de l'appartement
Les points forts de l'appartement :
Appartement très bien situé, très bien desservi par les transports en commun.
Petite copropriété de 3 étages
Possibilité de l'aménager en T3 pour de la co-location
Pour toutes visites ou informations,
contactez Stéphane Goutteratel au 07 84 39 83 49
Mail :
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 770.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Stéphane GOUTTERATEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/02/2022.

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PIETRAPOLIS LYON 3 PRÉFECTURE

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