Vente appartement 157 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 9ème (69009)

EXCLUSIVITE Lyon 9 dans le quartier Valmy, dans une rue très calme, dans un petit immeuble de 1900, en rez-de-chaussée, je vous invite à découvrir cet appartement type 2 de 47m2 utiles/34m2 carrez. Il comprend une belle cuisine dinatoire équipée et meublée (possibilité cuisine ouverte sur le séjour), un séjour de 18m2 avec alcôve (avec placard) pouvant servir de bureau. Une belle mezzanine de 13m2 éclairée par un fenestron comporte un espace chambre et un grand dressing. Un salle d'eau avec douche et wc complète le bien.
Cet appartement possède une belle hauteur sous plafond de 3,70m. Belles possibilités d'agencement en fonction des envies et des goûts.
Il est au calme, sans vis-à-vis et très lumineux. il est exposé Ouest.
Il est à proximité des commerces, des transports, et du métro ligne D Valmy ou Gorge de Loup.
Les charges sont faibles ainsi que la taxe foncière.
o VISITE VIRTUELLE o
Son prix est de 157.000€.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 006.82.16.24.75.
Agence Homicca Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 536 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/04/2024.

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