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Description

A vendre - Situé en plein cœur de Mâcon, dans une rue piétonne à proximité de la gare et des arrêts de bus, cet appartement T1 bis de 47 m² allie charme et confort.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce principale de 28 m², dont le parquet, les moulures et la belle hauteur sous plafond confèrent à l'ensemble un cachet indéniable.
De plus, cette pièce bénéficie d'une alcôve permettant d'optimiser l'aménagement avec un coin nuit.
La présence d'une cuisine indépendante, quant à elle, permet de profiter d'un espace dédié aux repas sans incommoder la pièce principale.
Enfin, l'appartement dispose d'une salle d'eau moderne (avec wc) refaite en 2019.
Vous apprécierez l'environnement calme, grâce notamment à l'orientation donnant sur la cour intérieure de l'immeuble. Par ailleurs, sa localisation, en plein cœur de Mâcon, vous permettra de profiter de toutes les commodités et des commerces à deux pas, tout en vivant dans un environnement serein.
Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'un investissement locatif ou d'un pied-à-terre, ce bien saura répondre à vos attentes.
Référence agence : 629
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Publiée le 22/01/2025 - Réf. agence : C29I-7UJ-QPY - Réf Superimmo : ANVXXPCTT
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Caractérisques
Prix de vente : 90 000 €Prix au m² : 1 915 € / m²
Taxe foncière : 824 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5141/bareme.pdf

Disponible immédiatement47 m² - 1 pièce
Étage 2/4Chauffage individuel électrique
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 880 € / an
Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 21/01/2025.

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