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Vente appartement 270 000 €
47 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Mandelieu-la-Napoule (06210)

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  • 5 745 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Eva DISCHAMP - iad

Eva DISCHAMP - iad

15 avis
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Description

iad France - Eva DISCHAMP (06 43 85 30 21) vous propose : ****** MARINA PARC - PISCINE - GARDIEN - CAVE ET PLACE DE PARKING PRIVATIVE EN SOUS-SOL SÉCURISÉE ******
Situé dans une résidence de standing sécurisée avec gardien, piscine et terrain de pétanque, ce superbe appartement 2 pièces de 47 m2 vous attend ! Offrant une terrasse de 38 m2 exposition sud avec une vue imprenable sur la marina. Il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et entièrement équipée avec placard intégré ouverte sur un séjour lumineux , une chambre avec placard, 2 salles de douche avec wc. Vous tomberez immédiatement sous le charme de cet environnement paisible, propice à la détente, au coeur de cette belle résidence avec son port, ses bateaux et ses palmiers. Une véritable ambiance de vacances tout au long de l'année. Aucun travaux à prévoir, le ravalement de façade a été réalisé en 2024. Une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent le bien. Les atouts : Proximité de toutes les commodités, au centre ville, accès autoroute, parking gratuit, gare routière, parcours de remise en forme, parc de jeux pour enfants et une agréable promenade le long de la siagne pour rejoindre le bord de mer à pieds. Une opportunité à saisir ! Une visite s'impose ! Contactez-moi !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 336 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 140.67 € par mois (soit 1688 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva DISCHAMP EI (ID 56993), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 897704748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1649451 - Réf Superimmo : ANVXXDDHS
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 €Prix au m² : 5 745 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 688 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

47 m² - 2 pièces - 1 chambreAvec ascenseur
Année de construction : 2003Gardien
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Climatisation
InterphoneCopropriété de 667 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 630 € / an
Maximum : 890 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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