Vente appartement 169 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

Marcoussis (91460)

iad France - Antoine Ambrois (06 50 11 77 62) vous propose : NOUVEAUTE centre ville MARCOUSSIS !
Charmant 2 pièces en duplex d'une superficie de 41m2 CARREZ et surface au sol 58m2, cet appartement est situé dans une petite copropriété, en plein centre-ville.
Le logement se situe au fond d’une cour, il se trouve au premier et dernier étage d’une petite copropriété au calme avec entrée directement sur l’extérieur par un escalier.
Proximité :
à pied -> toutes les commodités (commerces, centre de santé, arrêt de bus, écoles, activités associatives et culturelles accessibles à pied, ecoles, etc)
Ecoles à pied : élémentaire, primaire et collège : 3 mn et lycée : 12 mn en voiture
Transports : gare RER B Orsay ville et Massy 15 mn en voiture
Ce duplex est entièrement rénové, il est très lumineux par ses fenêtres traversantes et son grand velux à l’étage.
Il se compose :
Au rez de chaussée :
d’une grande pièce à vivre, avec cuisine ouverte, équipée et aménagée donnant sur spacieux séjour traversant et lumineux
Au même étage vous trouverez une salle de bain fonctionnelle avec douche et sanitaire. Elle est composée d’un meuble vasque, d’un WC, d’une douche et de meubles de rangement.
Un placard sous l’escalier complète cette partie du logement.
À l’étage, vous trouverez un espace bureau et un espace chambre sous comble permettant de se tenir debout aisément.
Cet espace est agencé en 2 parties, une partie nuit ainsi qu'une partie bureau et dressing.
Pour compléter ce bien, vous disposez d'une cave.
L’appartement ne possède pas de parking, mais plusieurs parkings gratuits sont accessibles à quelques pas.
Les ++ :
- Très lumineux (logement traversant)
- Sa localisation (en plein cOEur de ville, proches des commerces et commodités)
- Appartement clef en main
- Très faibles charges de copropriété (environ 10€/mois) !
- Logement peu énergivore
Disponible 6j/7 pour les visites
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 10 € par mois (soit 120 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Ambrois EI (ID 67491), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 820851921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/02/2022.

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ANTOINE AMBROIS - IAD

47 avis clients

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