Vente appartement 149 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

Margny-lès-Compiègne (60280)

iad France - Laurence Ferreira (06 27 39 15 06) vous propose : Situé à Margny-lès-Compiègne, à deux pas du Pont Neuf et des principaux axes de communication, cet appartement de type T2 offre une localisation stratégique, idéale pour les investisseurs comme pour les particuliers.
La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, bénéficie d'une luminosité traversante. L'espace cuisine, fonctionnel, s'ouvre directement sur une terrasse, parfaite pour profiter de moments de détente. Orienté nord-ouest, l'appartement profite d'un ensoleillement optimal l'après-midi jusqu'au soir, offrant une ambiance chaleureuse en fin de journée.
La chambre confortable est complétée par une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne. Un WC indépendant, spacieux, offre la possibilité de créer un espace de rangement.
Pour votre confort et votre sécurité, une place de parking en sous-sol, sécurisée par badge, est incluse. L'entrée de la résidence se fait également par badge ou code. De plus, l'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à un accès sans marches et à son ascenseur.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 75 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Ferreira EI (ID 54500), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 791147861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2024.

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LAURENCE FERREIRA - IAD

29 avis clients

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