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Vente appartement 179 000 €
47 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Marseille 12ème (13012)

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  • 3 809 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel
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Description

Nous avons l’honneur de vous présenter en exclusivité ce charmant appartement T2 dans le quartier paisible des Trois Lucs dans le 12e arrondissement de Marseille.
Situé au 3e étage avec ascenseur, l'appartement est composé d’un grand salon lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle bain et d’un WC (avec la place d’y installer votre machine à laver).
Comme extérieur l’appartement dispose d’une terrasse et d’une place de parking privative.
La résidence est sécurisée par un portail électrique.
Idéalement placé entre Allauch et La valentine le quartier des 3 Lucs est proche de tous commerces, des écoles, des transports en communs ainsi que de cliniques.
Vous allez travailler en voiture? L’accès aux autoroutes en direction de la Ciotat ou en direction de Martigues/Marignane est à 5 mn.
La résidence est située dans une traverse au calme très peu fréquentée par les voitures.
Bien soumis au statut de la copropriété
Il est situé au 3e étage d'une copropriété de 4 étages composée de 89 logements.
Quote part des charges annuelles : 1340 €
Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr/
Informations non contractuelles
Pour organiser une visite ou pour plus de renseignements contactez-moi.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Publiée le 12/11/2024 - Réf. agence : getkey_4393 - Réf Superimmo : ANVXX5IIW
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 3 809 € / m²
Charges prévisionnelles : 16 080 € / an
47 m² - 2 pièces - 1 chambreTerrasse
Chauffage individuelSéjour de 27 m²
1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
96 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 730 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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