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Vente appartement 179 000 €
47,58 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Marseille 12ème (13012)

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  • 3 762 €/m²
  • Exclusivité
  • 3ème étage avec ascenseur
AGENCE MARTIN-SOTT IMMOBILIER

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Description

A VENDRE - Appartement T2 - Les 3 Lucs - Marseille 12e
Nous avons l’honneur de vous présenter en exclusivité ce charmant appartement T2 dans le quartier paisible des Trois Lucs dans le 12e arrondissement de Marseille.
Situé au 3e étage avec ascenseur, l'appartement est composé d’un grand salon lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle bain et d’un WC (avec la place d’y installer votre machine à laver).
Comme extérieur l’appartement dispose d’une terrasse et d’une place de parking privative.
La résidence est sécurisée par un portail électrique.
Idéalement placé entre Allauch et La valentine le quartier des 3 Lucs est proche de tous commerces, des écoles, des transports en communs ainsi que de cliniques.
Vous allez travailler en voiture ? L’accès aux autoroutes en direction de la Ciotat ou en direction de Martigues/Marignane est à 5 mn.
La résidence est située dans une traverse au calme très peu fréquentée par les voitures.
Bien soumis au statut de la copropriété
Il est situé au 3e étage d'une copropriété de 4 étages composée de 89 logements.
Quote part des charges annuelles : 1340 €
Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
Honoraires à la charge du vendeur
DPE :
Consommation : C (96 kWh/m2/an
Émission : C 17 kg CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://georisques.gouv.fr/
Informations non contractuelles
Pour organiser une visite ou pour plus de renseignements contactez-moi.
Christel Martin-Sott, votre agent immobilier.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 85282236 - Réf Superimmo : ANVXXE15J
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 3 762 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 340 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23169/fees_document.pdf?1718354728

47,58 m² (carrez : 47,58) - 2 pièces - 1 chambre3ème étage avec ascenseur
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrageDigicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
96 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 730 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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