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Vente appartement 179 500 €
47 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Marseille 5ème (13005)
47 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Marseille 5ème (13005)
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- 3 819 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Étage 1/4
- 1 balcon (1 m²)
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE OASIS L'AGENCE
Poussez la porte de votre havre de paix : T2 rénové de 47m² au coeur du 5ème arrondissement.
Situé à deux pas de la place Castellane et du Métro Baille, cet élégant appartement de type 2, niché au 1er étage d'un immeuble ancien de 4 étages, vous séduira par son charme authentique et son atmosphère paisible.
Oubliez le tumulte de la ville : aucune fenêtre ne donne sur le Boulevard Baille, laissant place à un calme rare en centre-ville. Profitez d'un extérieur privatif accessible depuis la chambre, et offrez-vous une pause détente sur votre balcon filant avec vue sur une cour arborée.
Points forts :
Espace optimisé : un salon spacieux et lumineux, idéal pour se détendre et recevoir.
Rénovation récente : chambre spacieuse, salle d'eau et WC séparés.
Extérieur privatif : balcon filant avec vue sur une cour arborée.
Faibles charges de copropriété : 75€/mois, eau froide comprise .
Informations complémentaires :
Taxe foncière 2022 : 682 €
Pas de procédures en cours au sein de la copropriété
Honoraires à la charge de l'acquéreur 12 226€ TTC.
Dépenses énergétiques annuelles estimées entre 620 et 860€ (prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021).
Honoraires inclus de 5.59% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Procédure en cours : assignation à l'encontre du SDC à la demande de Mr SCHULTZ, suite aux aménagements réalisés par Mme KUSTER.
Ce dernier conteste la résolution 10 ayant donné accord à Mme KUSTER pour la pose des ouvrages objets du litige. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 20/12/2023 -
maj le 25/11/2024 -
Réf. agence : V-BAILLE-OASIS - Réf Superimmo : ANVXUBGQW
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Prix de vente : 179 500 €  | Prix au m² : 3 819 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 600 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,59% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company33881jts/515/9CGVg/tarifs_oasis_l_agence_2024.pdf
| 47 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/4 |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Est | 1 balcon (1 m²) |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine séparée, équipée |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 15 lots | Procédure en cours : assignation à l'encontre du SDC à la demande de Mr SCHULTZ, suite aux aménagements réalisés par Mme KUSTER. Ce dernier conteste la résolution 10 ayant donné accord à Mme KUSTER pour la pose des ouvrages objets du litige |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
620 € / an
Maximum :
860 € / an
Diagnostics réalisés le 27/03/2023.
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