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Vente appartement 315 000 €
47 m²
2 pièces 2 p
Marseille 7ème (13007)

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  • 6 702 €/m²
  • Chauffage individuel électrique
Jean-Loup Favory - iad

Jean-Loup Favory - iad

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Description

iad France - Jean-Loup Favory (06 62 37 36 72) vous propose : Appartement Cocooning sur l'Île de Ratonneau, Archipel du Frioul (13007)
Idéal pour investissement, pied-à-terre ou résidence principale, ce T1 de 47 m² environ avec terrasse, vous attend sur l'île paisible et préservée du Frioul.
Une cuisine équipée ouverte & salle à manger (loggia aménagée), un grand séjour avec coin nuit modulable, une salle d’eau avec baignoire, WC séparés et buanderie.
Menuiserie en double vitrage, volets et stores électriques, climatisations réversibles.
En rez-de-chaussé sur-élevé, avec terrasse plein sud de 9 m² environ avec vue sur la colline et la mer.
Bénéficiez de la gratuité des navettes maritimes pour les résidents, aucun travaux sont à prévoir. A 20 minutes de traversée maritime, du Vieux-Port de Marseille, proche des plages, des randonnées, des restaurants et des animations locales.
Contactez-nous pour découvrir ce bijou lumineux et prêt à vivre au cOEur du Frioul !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 63 € par mois (soit 756 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Loup Favory EI (ID 85088), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-provence sous le numéro 984170266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 1645423 - Réf Superimmo : ANVXX83X6
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 6 702 € / m²
Charges prévisionnelles : 756 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

47 m² - 2 piècesRez-de-chaussée
Année de construction : 1975Chauffage individuel électrique
ClimatisationTélévision par cable
Copropriété de 1 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 590 € / an
Maximum : 850 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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Siren : 984170266
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