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Vente appartement 220 000 €
47,67 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Marseille 7ème (13007)

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  • 4 615 €/m²
  • Étage 1/7 avec ascenseur
  • 2 balcons (3 m²)
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
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Description

Découvrez un appartement T2 niché au coeur du 7ème arrondissement de Marseille, une adresse qui allie charme et commodités.
Construit en 1970, cet appartement de 47,67 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un hall d'entrée avec grand placard, d'un séjour spacieux de 18 m² donnant sur un balcon de 3m2 pouvant accueillir une petite table, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. L'appartement est situé au premier étage d'une résidence de sept étages, équipée d'un ascenseur pour un accès facile.
Imaginez-vous profiter de la lumière naturelle qui inonde votre séjour, ou encore vous détendre sur votre balcon de 3 m². La cuisine partiellement équipée (four, plaque, hotte) vous permet de préparer vos repas avec aisance, tandis que la cave de 4,11 m² offre un espace de rangement supplémentaire.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier animé et bien desservi.
L'appartement est calme.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 820.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : VA1907-COMPANY51717FEU - Réf Superimmo : ANVXX8JUJ
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 4 615 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 368 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

47,67 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/7 avec ascenseur
Cave2 balcons (3 m²)
Année de construction : 1970Chauffage électrique
Cuisine équipéeSéjour de 18 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 99 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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