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Vente appartement 229 500 €
47 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Marseille 8ème (13008)

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  • 4 883 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/7 avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Maud Rotar - efficity

Maud Rotar - efficity

5 avis
06 17 10 01 72 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

13008 MARSEILLE - PARC DU 26ème CENTENAIRE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 47 M² - TERRASSE - LUMINEUX - CALME - PLACE PARKING INTÉRIEUR - EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'ACQUISITION
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en Exclusivité cet appartement lumineux idéalement situé dans le quartier prisé du Rouet. Ce bien de type 2, d'une surface de 47 m², est une excellente opportunité d'acquisition à ne pas manquer pour investisseur ou primo accédant.
Situé au 4ème étage d'un immeuble de 2009 de bon standing avec ascenseur, cet appartement en très bon état général vous offre un environnement calme et lumineux.
Vous serez séduit par sa terrasse de 12 m² donnant sur cour intérieure , idéale pour profiter de moments de détente en extérieur tout en bénéficiant de l'exposition Est.
L'intérieur de l'appartement se compose d'un séjour de 31 m² avec cuisine ouverte semi-équipée, d'une chambre 11 m² avec dressing, et d'une salle d'eau avec WC, le tout est très bon état.
Pour votre confort, une place de parking intérieure privative est incluse, avec possibilité de faire installer une borne de recharge pour véhicule électrique : un avantage non négligeable dans ce quartier recherché avec toutes les commodités à proximité
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite au 06 17 10 01 72.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Maud Rotar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°921858775.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 22/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 165808 - Réf Superimmo : ANVXWR428
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Caractérisques
Prix de vente : 229 500 €Prix au m² : 4 883 € / m²
Charges prévisionnelles : 715 € / anTaxe foncière : 1 118 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

47 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 4/7 avec ascenseur
Orientation : EstGarage
TerrasseAnnée de construction : 2009
Chauffage individuel électrique (convecteurs)Séjour de 31 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 68 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 670 € / an
Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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