Vente appartement 127 000 €

47 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Melun (77000)

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2 702 €/m²
Exclusivité
Meublé
Étage 4/6 avec ascenseur
Cuisine ouverte
Chauffage collectif

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Description

EXCLUSIVITÉ – Investissement clé en main à Melun – Studio Bis 47m², vendu loué et meublé !
Avis aux investisseurs ! Découvrez une opportunité rare à Melun : un spacieux Studio Bis de 47,21m², vendu loué et entièrement meublé, parfait pour un investissement sécurisé et rentable dès le premier jour.
Emplacement idéal
Situé à seulement 10 minutes à pied de la gare de Melun, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée, proche des commerces et de toutes les commodités.
Un bien aux nombreux atouts
Nichée dans un immeuble des années 80 avec ascenseur, cette pépite lumineuse offre une vue dégagée sur Melun et se compose de :
Une belle pièce de vie avec un espace chambre délimité
Une cuisine ouverte équipée et aménagée
Un dressing fonctionnel
Une salle de bain et un WC indépendant
Une cave en sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire
Une place de parking privative en sous-sol
Fenêtres double vitrage pour un confort optimal
Un investissement sécurisé et rentable
Déjà loué en meublé, cet appartement est un placement sans souci.
Bail d'un an signé en octobre 2024 avec un locataire sérieux et fiable.
Loyer mensuel de 760€ charges comprises, incluant également la location d'une place de parking sécurisé en sous-sol.
Un budget maîtrisé
Charges de copropriété : 230€/mois, comprenant chauffage collectif, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes et syndic.
Taxe foncière : 1 310€.
Un placement intelligent et rentable
Que vous soyez un investisseur confirmé ou en quête de votre premier achat locatif, ce bien offre une rentabilité immédiate avec une gestion simplifiée.
Ne laissez pas passer cette EXCLUSIVITÉ ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite.
Investissez sans attendre et profitez d'un revenu locatif dès l'achat !Afficher plus

Publiée le 18/03/2025 - Réf. agence : TOIT - Réf Superimmo : ANVXY3VXC

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Caractérisques

Prix de vente : 127 000 €	Prix au m² : 2 702 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 760 € / an	Taxe foncière : 1 310 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	47 m² - 1 pièce - 1 chambre
Étage 4/6 avec ascenseur	Garage
1 cave	Année de construction : 1980
Chauffage collectif	Cuisine ouverte
1 salle de bain