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Vente appartement 330 000 €
47,85 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Menton (06500)

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  • 6 897 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Étage 2/5 avec ascenseur
  • Loggia (2 m²)
  • Cuisine de 8 m²
Edouard VII Property Management

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Description

Dans le centre de Menton, à vendre en exclusivité deux pièces rénové avec balcon et échappée mer
Dans le centre de Menton, au deuxième étage d’un immeuble avec petit jardin en copropriété, deux pièces traversant de 49 m² rénové avec climatisation réversible et cave.
Composé de :
- entrée
- lumineux séjour
- cuisine indépendante complètement équipée
- spacieuse chambre avec armoire
- salle de douche avec fenêtre
- WC séparé avec fenêtre
- 4 m² de balcon exposé Ouest avec échappée mer
- 2 m² de loggia exposée Est
Ensoleillé et au calme, à quelques pas de tous les commerces et des plages.

Publiée le 05/11/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 85399504 - Réf Superimmo : ANVXX3OEH
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 €Prix au m² : 6 897 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://edouard7.com/fr/mentions-legales/honoraires

47,85 m² (carrez : 47,85) - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/5 avec ascenseur
Orientation : EstVue dégagée, sur mer
Loggia (2 m²)Année de construction : 1955
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationCuisine de 8 m²
Séjour de 16 m²Fenêtres double vitrage
Digicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 837,42 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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Siren : 789 942 0 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2017 000 015 588
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