Vente appartement 170 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Mérignac (33700)

Bienvenue à Mérignac dans une jolie résidence sécurisée, au calme, à proximité de toutes les commodités(écoles, commerces, transports)
A seulement 20 minutes du centre de Bordeaux grâce à la nouvelle ligne de bus express G, cet appartement est idéal pour un investisseur ou pour un primo accédant.
Ce T2 lumineux est prêt à vivre ou à louer selon vos besoins et vous séduira par ses volumes généreux ainsi que son agencement.
Il est composé d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée attenante et séparée par une simple cloison, une chambre, une salle de bains et un wc séparé.
Les plus de ce bien : Un balcon donnant sur le salon et une piscine dans la résidence vous permettront de profiter des belles journées ensoleillées.
Pour vous assurer le confort au quotidien, une place de stationnement vous est attitrée.
A présent vous souhaitez le visiter ? Contactez-nous ;) Nombre de lots de la copropriété: 38, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 776€ soit 64€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,59% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Joelle PELUCHON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 745 475 Greffe de BORDEAUX) 07 84 92 40 78 (réf. 571604 )

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Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 3 617 € / m²
Charges prévisionnelles : 776,04 € / an	Taxe foncière : 991 €

Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2024.

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JOELLE PELUCHON - OPTIMHOME

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