Vente appartement 199 000 €
47 m²
2 pièces
2 p
Mérignac (33700)
- 4 234 €/m²
- Étage 2/3
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Louis-Clément Vernet - iad
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iad France - Louis-Clément Vernet (06 50 47 40 29) vous propose : Un appartement T2 (deux pièces) de 47 m² normes PMR, situé dans une rue calme au deuxième étage sur 3 avec ascenseur d'une petite copropriété de 15 lots.
Construit en 2013, ce logement bénéficie d'une localisation idéale en hyper centre de Mérignac, avec tous les commerces accessibles à pied et à seulement 90 mètres du tramway (station Mérignac Centre, 30 min de bordeaux hypercentre).
L'appartement comprend :
- Un salon séjour lumineux donnant sur une loggia exposée à l'ouest,
- Une chambre,
- Une salle d'eau,
- Des toilettes séparées.
Pour le confort : volets électriques, thermostat d'ambiance, visiophone.
Une parking sécurisé en sous sol complète le bien ainsi qu'un local à vélos .
Cette propriété est idéale pour un couple ou pour un investissement locatif.
Une belle opportunité à saisir.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Louis-Clément Vernet EI (ID 83372), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 789756848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 199 000 € | Prix au m² : 4 234 € / m² |
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
47 m² - 2 pièces | Étage 2/3 |
Année de construction : 2013 | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
Interphone | Copropriété de 30 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 05/07/2024.
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