Vente appartement 249 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Mérignac (33700)

Dans une résidence calme et arborée à Mérignac, cet appartement T2 de 47 m², entièrement rénové en 2012, allie modernité et cachet. Proche des commerces (à 10 minutes du centre-ville), des écoles et des transports en commun, il est également idéalement situé à 25 minutes de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac et du centre de Bordeaux.
L’appartement séduit dès l’entrée par son charme et ses finitions élégantes. Le séjour/cuisine de 26,33 m², baigné de lumière grâce à son exposition Est, s’ouvre sur un balcon de 8,76 m², parfait pour profiter des belles matinées. La suite parentale de 15,90 m², spacieuse et raffinée, est complétée par une salle de bain moderne avec WC intégré.
Les prestations renforcent son cachet : sol en chêne clair pour une touche chaleureuse, luminaires encastrés pour une ambiance contemporaine, fenêtres en PVC double vitrage pour le confort thermique, et une chaudière thermodynamique neuve. Une place de parking privative et un local collectif pour vélos et motos viennent compléter ce bien.
Cet appartement unique, mêlant caractère et praticité, est parfait pour un premier achat ou un pied-à-terre de standing à Mérignac.
Taxe foncière 1000 euros.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 292 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Céline LASJUNIES, Tél. : 06 60 72 81 36, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 900529462 - SAFTI – LASJUNIES Céline, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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