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Vente appartement 210 000 €
47 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Mérignac (33700)
47 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Mérignac (33700)
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- 4 468 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Marion Laye - iad
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Marion Laye vous propose: Laissez-vous charmer par ce T2 entièrement rénové, un véritable cocon situé dans une résidence calme et arborée à Mérignac. Avec ses 47 m², son jardin privatif de 25 m² et sa terrasse en bois , cet appartement allie confort moderne et douceur de vivre .
Dès l’entrée, un placard intégré offre un espace fonctionnel. La pièce de vie associe un salon-séjour chaleureux et une cuisine ouverte aménagée et équipée s’ouvrant sur le jardin, véritable prolongement naturel pour vos moments de détente.
L’espace nuit se compose d’une chambre cosy avec salle d’eau attenante et de WC séparés pour plus de confort.
Les atouts de ce bien ? Une rénovation complète qui fait de cet appartement un nid douillet en parfait état, et une place de parking en sous-sol pour un stationnement sécurisé.
Nichée dans une résidence intimiste à taille humaine, cette adresse vous offre un cadre de vie paisible tout en étant à seulement 10 minutes à pied du Tram A et à proximité immédiate des commerces, écoles et grands axes.
Un lieu prêt à accueillir vos valises, pensé pour votre bien-être. Ne laissez pas passer cette belle opportunité !
La presente annonce immobiliere vise 176 lots principaux situés dans une copropriété formant 398 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 100€ par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Laye Marion - EI(ID 74973) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912168879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 19/12/2024 -
maj le 20/12/2024 -
Réf. agence : 1660561 - Réf Superimmo : ANVXXIIMR
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| Prix de vente : 210 000 € | Prix au m² : 4 468 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 47 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 2007 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 21 m² | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 398 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
810 € / an
Maximum :
1 140 € / an
Diagnostics réalisés le 18/12/2024.
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