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Vente appartement 185 500 €
47 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Mios (33380)

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  • 3 947 €/m²
  • Meublé
Arthur PANSIER - ImmoForfait

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Description

Secteur Clé vous propose :
A Mios, proche de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement à la vente.
Il se trouve au sein d'une petite copropriété de 8 lots. L'ensemble du gros oeuvre a été entièrement refait cette année (toiture, façade, électricité, plomberie, …). La copropriété a des charges très faibles (environ 30€ mensuels par lot).
L'appartement comprend une entrée, une pièce de vie ouverte, 2 chambres et une salle d'eau/WC.
L'appartement, d'une superficie de 47m², est très fonctionnel, bien disposé.
L'ensemble de l'appartement est entièrement neuf : cloisons, isolation, électricité, chauffage, plomberie, cuisine, revêtement de sol, … L'appartement bénéficie d'une pompe à chaleur via une climatisation réversible. Tous les travaux ont été fait sur facture, et dispose d'une garantie décennale.
Actuellement, l'appartement est loué, via un bail meublé en cours. Le loyer actuel est de 850€.
Cet appartement est idéal pour un investisseur : faibles charges de copropriété, aucuns travaux à prévoir sur les prochaines années, forte demande locative, bonne isolation du bien (bonne notation du DPE), rentabilité intéressante, …
L'appartement se situe à 1 kilomètre du centre de Mios.
Coup de coeur :
L'ensemble des travaux réalisés
L'appartement en très bon état
La rentabilité intéressante
>>> Je dispose du plan de l'appartement, disponible sur demande <<<
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Chers Confrères, je suis ouvert à l'inter-cabinet sur l'ensemble de mes biens, vous pouvez me contacter avec plaisir.
Honoraires inclus de 3.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 179 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Arthur PANSIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853 508 059 RSAC Bergerac
RCP AIG SPVIE

Publiée le 08/06/2024 - maj le 16/02/2025 - Réf. agence : VA15727-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXVZH24
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Caractérisques
Prix de vente : 185 500 €Prix au m² : 3 947 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,63% TTC - 6 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3768/LIj68/bareme_honoraires_immoforfait_150323.pdf

47 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Séjour de 16 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 480 € / an
Maximum : 690 € / an

Diagnostics réalisés le 13/12/2022.

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