Vente appartement 99 900 €

47,3 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Mont-de-Marsan (40000)

Idéal investisseur, T2 lumineux exposé sud, vendu loué à Mont-de-Marsan
Caractéristiques principales :Séjour spacieux de 22,1 m² avec accès direct à un balcon exposé plein sud de 6,58 m², parfait pour profiter de la lumière naturelle.
Chambre de 10,40 m², lumineuse et bien agencée.
Cuisine fonctionnelle de 5,67 m², idéal au quotidien
Salle de bain de 4,26 m²
WC séparé, pour plus de confort et de praticité.
Cellier offrant un espace de rangement supplémentaire.
Information financière:
- Taxe Foncière: 732€
- Loyer: 445,64+ 31,48€
- Charges de copropriétés: 71,9€ /mois
Cet appartement est parfait pour un investissement locatif. Profitez d'un espace bien conçu et d'une belle exposition sud, dans un cadre calme et agréable à Mont-de-Marsan.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 427 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 99 900 €	Prix au m² : 2 112 € / m²
Charges prévisionnelles : 679,92 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/10/2024.

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C2I SUD OUEST

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